Terreno ubicado a 550 msnm,en la zona de Chauchilla, al norte de Porona ICA, con pista de aterrizaje, colindante con la Panamericana Sur, entrada con camino carrozable, cerca al Puerto de Marcona, terreno franco arenoso, plano muy ligeramente inclinado, canal de agua de 2 mts x 2 mts al norte del terreno a poca distancia del río SIN VEDA DE AGUA, ideal para la producción y exportaciones agrícolas, terreno cultivado en un 50 a 60% con Palta Hass, uvas en sus diferentes variedades, Tara, Sandia, Cítricos, Alfalfa etc. Pozo de 55 /a 100 lts.seg. (Agua a 40 mts. De profundidad) cuenta con licencia y Análisis expedido por la Universidad Agraria. Con agua en todo el terreno, sin vecinos cercanos ideal para evitar plagas.