4 ISLAS SOBRE EL RÍO URUGUAY CON UN Total DE 1981 Has
Área y Coordenadas Google:
A)Isla Román Grande –Padrón No 1346 – 1466 Has 4250 mts2 Coordenadas 325219.95 Sur 580600.07 Oeste
B)Isla Pingüino –Padrón No 1748 – 372 Has 0825 mts2 Coordenadas 325315.45 Sur 580406.24 Oeste
C)Isla Basura –Padrón No 1749 – 73 Has 5047 mts2 Coordenadas 325609.25 Sur 580303.79 Oeste
D)Isla Chala –Padrón No 3418 – 69 Has 4006 mts2 Coordenadas 325333.99 Sur 580434.33 Oeste
Ubicación: Se encuentran ubicadas a unos 10 Kmts frente al Poblado de Nuevo Berlín. Se llega únicamente por vía Fluvial.
La Distancia la ciudad de Fray Bentos es de aprox. 30 Kmts y de la ciudad de Paysandú es de aprox.80 Kmts Ambas ciudades tienen Puertos
Fácil Comunicación Fluvial hacia Buenos Aires y Colonia
En la Isla Román Grande se puede realizar una Pista de Aterrizaje, encontrándose a pocos Minutos de Vuelo desde la cidad de Buenos Aires y de la ciudad de Montevideo
Tienen unas 100 has que haciendo una buen cimentación se puede hacer o un Complejo Turístico.
Tiene un Magnifico Entorno Natural para realizar algunos Tipos de Emprendimientos Turísticos como ser:cazar, pescar, deportes acuáticos. Se pueden llevar algunos caballos para recorrer las Islas
Estan Exoneradas del Pago de Contribución Inmobiliaria y de Impuesto a Primaria
El 100% de los Suelos Corresponden a 03.11 del Grupo Coneat
Descripción de los Suelos
Corresponde al bañado de Farrapos en el Dpto. de Río Negro. El material geológico lo constituyen sedimentos estratificados limo arcilloso, arcillas verdosas, arenas y a veces turba de la última etapa del cuaternario(Holoceno). El relieve es en general una planicie, debiéndose mencionar la existencia de un albardón costero, el cual es rebasado por el agua en las inundaciones e impide luego el retiro de las mismas. En las áreas centrales deprimidas, los suelos son Gleysoles Haplicos Melanicos (Gley húmicos) e Histosoles (suelos de Pantano), con vegetación compuesta por ciperáceas, juncos y espadañas. El resto de los suelos son Gleysoles Luvicos ( Gley húmicos) a veces Histicos, con gramíneas de ambientes húmedos y maciegas de paja mansa y brava, en general con alta densidad
Precio: 800.000 $USD.
