Terreno con zonificación urbana; ubicado en el poblado de Juan Guerra, a 10 minutos de la ciudad de Tarapoto, cuenta con servicio de electricidad y agua potable. Juan Guerra es una localidad que posee un gran potencial de desarrollo debido a su buena ubicación, un clima agradable y un apacible ambiente, tiene buen acceso por carretera. La actividad que predomina en la zona es la agricultura y la extracción de material agregado para la construcción por lo que el predio es ideal para desarrollar actividades vinculadas al procesamiento de agregados, depósito de material de construcción y afines.También es óptimo para vivienda ya que la zona está urbanizada y posee 50 mt de acceso a la carretera. La propiedad se ubica a unos 300 mt. de la Carretera Fernando Belaunde.