Se vende 22.000 hectareas, formosa. argentina. campo ganadero

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Se vende 22.000 hectareas, formosa. argentina. campo ganadero
Precio: 7.000.000 $USD.

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Argentina
Provincia de Formosa
Departamento Bermejo.

21 Km. del pueblo de Ingeniero Juárez.
Ing.Juarez queda a 450 km de la ciudad de Formosa.
Pista de aviacion de cemento a la entrada de la ciudad.
La ruta 39 que corre de norte a sur es la indicada para llegar desde la ruta 81 (pavimento) Ing. Juarez hacia el sur.
Por la misma ruta antes de llagar al río Teuquito empieza el campo, terminando sobre el río Bermejo siendo éste el límite sur del campo.
En el límite Este, es decir hacia Formosa nos topamos con el inicio de la Reserva Natural Formosa. De esta Reserva en “La Toma” se envía el agua que va al campo en cuestión y a la Reserva de agua de Laguna Yema (riego por canal de cemento).
En todo el lado oeste limita con el establecimiento: La Florencia Oeste.
El Río Bermejo y el Teuquito son una fuente inagotable de agua para cualquier emprendimiento y sus albardones son las tierras más fértiles.
Aptitu: Especialmente ganadero y con posibilidades de agricultura
El campo está constituido por monte: quebracho, lapacho, algarrobo y laurel, alternando con sabanas.
Suelos limo – arenosos de buen drenaje donde se da el Gatton Panic en forma extraordinaria.
Lluvia 700 mm/año caidos desde Octubre a Mayo.
El pedido de desmonte es por el 60% del campo.
Pudiendo desmontar el 60% y sembrando pasturas a un costo del rolado, valor para todo el campo = 208 U$D/ha, de promedio el campo tiene una receptividad de 14.000 a 20.000 cabezas, dependiendo de lo fino del manejo.
No tiene Mejoras

Observaciones: Con Título de Propiedad de más de 40 años cuando la Provincia era Territorio Nacional.
No hay campos con título en toda la provincia de Formosa que se venda al precio que se está vendiendo éste.
En este momento los campos con título de propiedad valen desde un mínimo de 600 U$D/ha a 1.200, dependiendo de la zona.
Estos campos no tienen esteros ni lagunas naturales, a diferencia de los campos al este de Formosa que tienen superficies grandes inhabilitadas por el agua.
Aquí las fuentes de agua están en los ríos y uno de ellos fuera de su límite (Bermejo) no restando superficie improductiva dentro del campo, es decir mayor cantidad de agua pura y más superficie para pasturas.
Calculando para invertir otro tanto de lo que se paga por el campo para hacer la infraestructura se puede transformar en un campo para ganadería muy importante.
Parte del campo desmontado se puede destinar a hacer agricultura para la misma hacienda como reservas forrajeras (sorgo, maíz, etc) .
La ruta 39 que es la que une el pavimento y el pueblo más cercano y su pista de aterrizaje está muy bien conservada ya que conduce a un área de turismo de la Provincia (Parque Nacional). Esto facilita la contratación de personal

Ubicación: Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco (Argentina)